РазДубай, дваКитай, три

Вчера последствия дубайского шока вроде бы начали сглаживаться. Фондовый рынок пошел в рост, доллар в России опять потерял 70 коп., устремившись туда, откуда ушел. Однако проблемы Дубая вернули многих начавших верить в выздоровление мировой экономики инвесторов в состояние боевой тревоги. Начались даже разговоры о возможном усугублении глобального финансового кризиса. Некоторые эксперты уже рисуют жирные стрелки от второго по величине эмирата ОАЭ к Индии, Китаю, Канаде, США. А от них потоньше к странам с экономикой поменьше, в том числе к России. В Индии следят за ситуацией в эмирате очень внимательно, поскольку кризис в Дубае может стать причиной массового возвращения домой индийских трудовых мигрантов, которые сейчас составляют более 40% населения ОАЭ и обеспечивают родине ежегодно более 10 млрд.

долларов дохода. В тревоге замерли и британские банки, выступившие основными кредиторами повисших проектов. Вполне возможно, что Дубаю придется распродавать часть недвижимости по очень низким ценам, и это негативно отразится на всем рынке коммерческой недвижимости, заявил банковский аналитик Rochdale Securities Ричард Боув. Эксперты опасаются негативного влияния шоковых событий конца прошлой недели и на рынок США. Дело в том, что конгломерату Dubai World принадлежит ряд известных американских проектов: сеть казино MGM Mirage Casino, частично ритейлор Barneys New York Inc. Помимо всемирно известных пальмовых островов их девелопер владеет отелями Mandarin Oriental и W hotels в Нью-Йорке.

На балансе у него числится и половина акций отеля Fontainebleau Miami Beach Resort. 20-процентный пакет канадского Cirque du Soleil находится тоже в портфеле должника. Да много чего еще. Если банки откажут дубайскому монстру в рассрочке выплат и он начнет срочно распродавать свои активы, то недвижимость в США наверняка подешевеет еще раз. Шире раскрыл глаза на мир и Китай.

Хоть его банки ничего не заявили по поводу рисков своих вложений в Dubai World, эксперты отметили, что ряд застройщиков из Поднебесной уже сократили свое участие в проектах в эмирате. Российские деньги тоже застряли в проекте. На пике пальмовой рекламной кампании недвижимость на знаменитом насыпном острове покупали не только Анджелина Джолли и Дэвид Бекхэм. По данным Daily Mail, на дубайские хоромы массово клюнули наши 70% от объема сделок в 2007 году заключались нашими состоятельными гражданами. Но это факт их личной биографии, а вот некие параллели, которые некоторые экономисты проводят в России в связи с дубайской историей дело более серьезное. Dubai World воспринималась инвесторами, по сути, как государственная компания, поэтому многие думали, что ничего с ней случиться не может. В России таких более чем достаточно, и денег они набрали очень много.

Доктор экономических наук, профессор Никита Кричевский полагает, что у нас, слава Богу, просто нет таких долгов, как в Дубае, 103% ВВП эмирата. Российский ВВП составляет 400 млрд. долларов, и такой долг был бы для нас точно смертельным. Но нам хватит и по мелочи, сообщил НИ ученый.

Государство ведь не зря сразу с началом кризиса выделило помощь и гарантии крупным олигархическим структурам. А девелоперов выручают деньги госбанков. Сбербанк поддержал коммерческую недвижимость, ВТБ жилую, Альфа-банк группу Миракс. Задержки с введением в эксплуатацию Москва-Сити из той же оперы. И это только то, что мы знаем.

Мы еще увидим Китай, да и весь БРИК (Бразилия, Россия, Индия, Китай. НИ) в роли сегодняшнего Дубая. В Москве стоит не реализовано 1,5 млрд. кв. метров жилья!

Россию подведет нежелание признать очевидное: чем дольше мы будем административно держать цены, тем быстрее наступит коллапс. Несколько менее категоричен в оценках завкафедрой фондового рынка и инвестиций ГУ-ВШЭ Николай Берзон: Я думаю, что богатые арабские страны накачают ликвидностью дубайское чудо, и все обойдется. Но для всех участников рынка это своевременный звоночек: думайте, куда вкладываться При всем том, что российские банки с участием государства были вынуждены под давлением набрать плохих активов, их участь не столь драматична, а местами даже завидна, потому что они перекредитовывали предприятия, задолжавшие Западу, полагает эксперт. А там заемщик проверяется как следует.

Даже если Дерипаска вдруг не сможет вернуть свой долг ВЭБу по кредиту на 4,5 млрд. долларов, то внесенный им залог в 25% это просто подарок судьбы, считает г-н Берзон. У Сбербанка и ВТБ проблем с кредитным портфелем больше, но государство с ними в состоянии разобраться. Что может еще беспокоить инвесторов в мире, кроме недвижимости и плохих активов?

Специалист полагает, что вся торговля опционами и дефолт ценных бумаг, которые являются производными от производных и могут быть вовсе не обеспечены никакой ликвидностью, это огромный спящий вулкан: Емкость этого рынка, по экспертным оценкам, громадна 60 трлн. долларов. Реальную цифру никто не знает она может отличаться на 10 трлн. в обе стороны. Этот рынок внебиржевой и непрозрачный, а от этого неуправляемый. Малейший сбой там может привести к существенным потрясениям в любой точке мира.

И хоть Россия в нем не участвует непосредственно, эхом обвал отзовется и у нас. Особенно почувствуют это иностранные представительства, имеющие производства в РФ, и собственно экспортеры.