ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРИЕХАЛ НЕДАВНО
Оттава, столица Канады

По сведениям Toronto Real Estate Board (TREB), рынок жилья оставался активным весь прошлый год, декабрьские продажи на 8 % превысили показатели того же периода 1997 года.
Большая активность на рынках в 1997 году сохранялась и в начале 1998-го. Недостаток домов на продажу привел к «bidding wars» (своеобразные аукционы), когда покупатели соревновались «кто больше даст» за один и тот же дом. Ситуация эта широко обсуждалась в прессе. К середине лета предложение резко возросло, и «bidding wars» в большинстве районов прекратились.
Для кондоминиумов 1998 год был замечательным, особенно хорошо шли продажи в центре города. По некоторым оценкам, они составили 53% всех проданных в городе квартир (сравните с 10% в 1993 году). Несмотря на ожидаемое затишье в продажах condo в 1999 году демографические исследования подчеркивают их отличный потенциал для долговременного инвестирования.
Toronto Real Estate Board ожидает оживления на весеннем рынке недвижимости, учитывая, что сейчас объемы продаж и цены слегка превышают показатели прошлого года. Средняя цена жилья за год выросла на 3% - с $211,307 в 1997 до $216,815 в 1998 году.
В минувшем декабре предложение домов на продажу снизилось на 15% по сравнению с ноябрем и на 1% по сравнению с декабрем 1997-го. Было выставлено на продажу на 34% меньше домов и квартир, чем в ноябре, и на 1% меньше, чем в декабре 1997. Эти цифры демонстрируют относительный дефицит предложения, что, возможно, приведет весной к увеличению числа домов и квартир на продажу. Те, кто выставляет свою собственность на продажу при таком положении на рынке, обычно имеют временное преимущество, так как конкуренция не так сильна, как при балансе спроса и предложения.
«Не нужно забывать, что 1997 был лучшим за всю декаду, и мы сейчас приближаемся к этим показателям и наблюдаем рост цен, - говорит Президент TREB Bill Palander. - Рынок жилья в Торонто стабильно развивается, и не следует ждать в ближайшем будущем каких- либо радикальных изменений». И действительно, принимая во внимание низкий банковский процент и инфляцию, хорошие социальные программы, постоянную миграцию из других провинций и уверенность в завтрашнем дне, мы вправе ожидать в Торонто здоровый рынок недвижимости на 1999 год.
В целом по стране Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) предрекает снижение продаж в 1999 на 2.1 %. Это обусловлено замедленным развитием программ занятости и опасениями, связанными с возможным экономическим спадом в США.
Многие работники real estate отмечают что покупателей, улучшающих свои жилищные условия, стало больше. СMHC предполагает 3-процентный рост цен на жилье в Торонто, а средняя продажная цена может достичь $224,500. Предложение домов и квартир на продажу, скорее всего, возрастет, что и будет сдерживать возможность резкого роста цен.
Было бы прекрасно, если бы нынешний год прошел под знаком сбалансированности рынка недвижимости. В этом случае у покупателей будет широкий выбор жилья, оно останется доступным, при условии сохранения низкого банковского процента. Для продавцов это значит, что недвижимость сохранит свою ценность, и что правильно оцененные дома и квартиры будут продаваться довольно быстро.
Если вы заинтересованы в получении бесплатной консультации по:
компьютерной оценке рыночной стоимости вашего дома или квартиры,
по подготовке недвижимости к продаже,
вопросам жилья и его финансирования,
позвоните по телефону (416) 790-5523,
и я буду рада вам помочь.

Некоторые врачи-практики считают мед вызывающим аллергию продуктом. Правильно ли это?
Я пчеловод-практик. За 20 лет работы видел разное. Знаком и с аллергией, которой страдал с 1973 года по 1985 год: все это время не мог дышать, не закапав в нос нафтизин. Врачи лишь разводили руками, предупреждая, что со временем этот тип аллергии может перерасти в астму.
Механизмы аллергических заболеваний не изучены до сих пор, и лечение их всех одинаково. Выявляют аллергены и советуют не есть, не пить все, что их содержит, не дышать тем-то и тем-то, не находиться там-то и там-то. Иногда рекомендуют средства, понижающие реактивность организма, то есть устраняют не болезнь, а ее симптомы.
Что же случилось со мной? В 1981 году я начал заниматься пчеловодством. Я жил в Ленинграде, а пасека находилась в Волгоградской области. Каждый год в сентябре (разгар моей аллергии) я привозил мед с пасеки моим покупателям в Ленинград. Во время одной из таких поездок у меня начался сильный приступ. Я стал задыхаться, веки покраснели и распухли, а остановить машину и закапать нафтизин я не мог - шел дождь, съедь на обочину, застрял бы я надолго, а остановиться на дороге было нельзя из-за интенсивного движения. Рядом со мной в машине оказалась банка с сотовыми обрезками (восковые крышечки с медом). Я машинально взял эти крышечки, положил в рот и стал их жевать. Через несколько минут дышать мне стало легче. Все оставшееся до Ленинграда время я жевал мед в сотах.
Через несколько месяцев, читая книгу американского доктора Д.Джарвиса "Мед и другие естественные продукты" (Издательство "Апимондия",1981 год) на 84-й странице я обнаружил главу "Терапевтические свойства сотового меда". А начиналась она так: "Медовые соты - прекрасное средство лечения некоторых заболеваний дыхательной системы... Жевание медовых сот оказывает благоприятное воздействие на слизистую дыхательного тракта... Результаты исследований показали высокую эффективность лечения медовыми сотами... Народная медицина твердо верит, что люди, потреблявшие сотовый мед до 16-летнего возраста, редко простуживаются, у них редко бывает сенная лихорадка или другие заболевания полости носа...".
А ведь у меня была аллергия в стадии сенной лихорадки! Я продолжу цитирование главы.
"...По мнению народной медицины, жевание медовых сот повышает иммунитет к заболеваниям дыхательного тракта...В период медосбора, когда на пасеках качают мед, вам нужно на целый год запастись смесью воска с медом. Для этого лучше всего подходит "забрус" - восковые крышечки медовых сот, которые срезают перед откачкой меда. Если крышечки покажутся вам очень твердыми, добавьте к ним немного меда, чтобы жевать их было легче".
Всего этого у меня было достаточно. Четырнадцать лет назад я стал жевать медовые соты, и с нафтизином распрощался навсегда. С каждым годом мне становилось лучше, и вот в 1986 году у меня не осталось признаков аллергии! Я ликовал.
Рекомендую всем, кто хочет укрепить здоровье, жевать восковые крышечки хотя бы раз в день по 10-15 минут. При остром воспалении слизистой придаточной полости носа рекомендуется делать это как можно чаще на протяжении четырех-шести часов. Эффект вы почувствуете сразу!